Az ingatlan mérethelyes alaprajzai segítik az ingatlan beosztásának megértését. A fotókkal együtt elképzelhetővé válik az ingatlan annyira, hogy el lehessen dönteni, hogy az ingatlan érdekes-e vagy sem a számunkra. Mégis, sok érdeklődőt veszíthetünk el kevés fotónál vagy nagy ingatannál, profi alaprajzzal együtt is, ingatlanséta hiányában.

előnye: ránézésre át lehet látni az ingatlan beosztását hátránya: viszonylag sok idő elkészíteni

A fotókkal találkozik a hirdetésen keresztül legelőször egy érdeklődő. A fotók egy ízelítőt adnak az ingatlanból, de az ingatlan teljes átlátásához még kevesek. Ehhez már ingatlanséta fog kelleni, melyhez fotók is készülnek átvéve a hagyományos fotózás szerepét.

előnye: a hirdetés, a lista nézetben egy jó fotóval vonzó hátránya: a fotók nem adnak teljes képet

Az ingatlanséta a leghasznosabb ingatlan bemutató eszköz, mely biztosítja az ingatlan átláthatóságát. Segítségével az egész ingatlan virtuálisan besétálható, mintha csak a helyszínen lennénk. Ez megkönnyíti a kereső dolgát és biztonságot ad az eladónak. Előnye, hogy bármikor visszanézhető, akár a családdal, segítő barátokkal, szakértőkkel. Az ingatlanséta mára már a leghasznosabb eszközzé vált az ingatlan értékesítésben.

előnye: teljes képet ad az ingatlanról hátránya: meg kell szokni az irányítását

Az ingatlan videók szerepköre hasonló funkcióval bír mint az ingatlan fotóké, azzal a plusszal, hogy az aláfestő zenével és a jól megvágott mozgásokkal képes hangulatba hozni az érdeklődőt és kedvet csinál az ingatlanhoz. Az első telefonhívásig hasznos, az után viszont elveszti a jelentőségét, ezért csakis sétával együtt javasolt a használata.

előnye: gyors ízelítőt ad az ingatlanról hátránya: a videó nem ad teljes képet az ingatlanról

Az ingatlan videók szerepköre hasonló funkcióval bír mint az ingatlan fotók. Felkeltik az érdeklődést, de a teljes ingatlan megismerésére nem alkalmasak. Az ingatlan közvetítők előszeretettel használják, hisz könnyű elkészíteni akár saját eszközzel is (telefon) és nem ad olyan sok információt az ingatlanról, hogy ne kelljen mindenképp az ingatlan közvetítővel felvenni a kapcsolatot további kérdésekkel. A versenyeztetéshez az ingatlanséták mellett kiegészítésként alkalmazhatóak.

előnye: gyors ízelítőt ad az ingatlanról hátránya: a videó nem ad teljes képet az ingatlanról

Amennyiben az ingatlan felújításra szorul, hasznos lehet a jelenlegi állapot ingatlansétával bemutatott változata mellé, – vagy esetleg helyett – egy látványtervvel is bemutatni az ingatlanban lévő lehetőségeket. Sokszor egy lerobbant állapotban bemutatott ingatlan inkább riasztó lehet, mint vonzó. Kevés ember tudja túltenni magát a jelenlegi látványon. Ahhoz, hogy ne csak a befektetőket fogjuk meg, akik jórészt alacsony árakon vásárolnak, nagyon hasznos egy látványterv. Nem beszélve arról, hogy a látványterv mellé egy anyagösszegyűjtés is tartozik, melyre egy helyi vállalkozótól egyszerű kivitelezési ajánlatot is kérni kell. Ezzel az ajánlattal növelt áron és a látványtervvel együtt már egy külön hirdetést is fel lehet adni, mellyel más típusú érdeklődőket is elérhetünk.

előnye: befektetőket is el lehet vele érni hátránya: plusz költsége van a látványtervnek

Egy üres ingatlan nem olyan mutatós, mint egy szépen berendezett. Sokszor a képek be is csapnak. A bútorok hiányában kisebbnek látjuk az üres helyiségeket, mint valójában. Ezen csak a külföldön is divatos Home Staging segítene, ahol a fotózásra berendezik az ingatlant. Ez viszont roppant költséges megoldás. A Virtual Staging ötvözi a valóságot és a képzeletet úgy, hogy a valóságos képekre rávetíti a bútorokat, szőnyegeket, növényeket, függönyöket, kiegészítő dekorációkat, mintha csak a kép részei lennének. Előnye a költséghatékonyság és a változatosság.

előnye: az üres ingatant feldobja hátránya: berendezett ingatlanhoz nem ez a legjobb választás

Az új építésű ingatlanoknál már megszokhattuk az épületről készített külső látványterv képeket. Ez az amit egy tervezőnek az építési engedély leadásánál kötelezően el kell készítenie a hatóságok felé. Sokszor ezzel az alap műszaki látványtervvel is kezdődik meg a hirdetés, hisz csak ez áll rendelkezésre. Ha ennél többre vágyunk, akkor javasoljuk, hogy készüljön új külső és új belső látványterv is, mely már értékesítési szempontokat is figyelembe vesz. A látványtervekkel nem csak fotórealisztikus képek, de virtuális látványtervséták és 3D-s alaprajzok is készülnek, igény szerint animációs videófilmekkel. Nem kell hozzá semmi más, csak egy alaprajz és a berendezési stílus megválasztása.

előnye: az új ingatlanok értékesítésének legfőbb támasza hátránya: előre kell elkészíttetni

Az új építésű ingatlanoknál már megszokhattuk az épületről készített külső látványterv képeket. Ez az amit egy tervezőnek az építési engedély leadásánál kötelezően el kell készítenie a hatóságok felé. Sokszor ezzel az alap műszaki látványtervvel is kezdődik meg a hirdetés, hisz csak ez áll rendelkezésre. Ha ennél többre vágyunk, akkor javasoljuk, hogy készüljön új külső és új belső látványterv is, mely már értékesítési szempontokat is figyelembe vesz. A látványtervekkel nem csak fotórealisztikus képek, de virtuális látványtervséták és 3d alaprajzok is készülnek, igény szerint animációs videó filmekkel. Nem kell hozzá semmi más, csak egy alaprajz és a berendezési stílus megválasztása.

előnye: nagyon impozáns megjelenést ad hátránya: költséges és időigényes az elkészítése

A légi felvételekkel, jellemzően panorámaképekkel, videókkal a nagyobb épület komplexumok és azok környékbeli elhelyezkedésüket tudjuk jól bemutatni. Drónnal való légi felvétel esetén figyelembe kell venni a légügyi szabályozásokat, személy- és birtokjogi törvényeket. A felvételek elkészítésére lakott területeken belül légtér engedélyt kell kérni. Számítani kell rá, hogy ennek hatósági elbírálása heteket vehet igénybe. Vannak lezárt zónák is, melyekre nem lehet engedélyt se kapni. Ahhoz, hogy ezt meg lehessen vizsgálni egy pontos címre, vagy helyrajzi számra lesz szükség.